问题 | 房产继承税费是多少 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于房产继承所需支付的税费额度的详细说明。
众所周知,财产继承这项行为也涉及到法律规定的合法税收问题。 具体说来,税务缴纳的数额主要包括以下几个环节: 首先是房地产继承过户所需征收的税费,这其中又分为三部分: 第一部分为按房屋评估价格计算得出的总计为估价的0.05%的合同印花税,第二部分为费用金额为100元的建筑物所有权登记费,第三部分为费用低廉的只收5元的权证印花税;接下来是房屋继承所产生的营业税。 如果房产证书持有人已经持有达到五年之久,那么在此情况下就无需再征收营业税。 然而,如果房产证书持有人在获得该证书后尚未达到五年,则根据个人拥有房屋数量的多寡会征收不同额度的营业税。 以房屋评估价格的5.6%为基准; 最后,还需考虑征收个人所得税的情况。 同样,如果房产证书持有人已经持有该证书达到五年以上并且该物业是他们唯一拥有的住宅,那么就有资格免去这项税费。 否则,就必须按照房屋评估的估价乘1%的比例来缴纳该税收。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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