问题 | 房产继承过户怎么办理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
在办理房屋继承过户手续时,我们继承人需前往居住地社区办事处,领取并填写相关证明文件,以此来获得法定继承人的身份认证。
其次,必须凭借当地公安机关出具的书面死亡证明,以示对此项事宜的明确认定。 接下来,有必要通过所在地或市级的公证机构办理继承权方面的公证事项。 在此过程中,还需要前往房地产测绘部门办理相关的房屋面积测量和转绘流程。 最后,只需持房地产所有权证、已完成的继承公证书以及房屋测绘报告等资质证明前往当地房地产交易管理中心提出继承登记需求,并按照程序完成现场税务审查以获取相应的完税凭证,随后即可更换取回全新的房产证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。
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