在夫妻离婚涉及共同房产分割时，通常遵循以下重要原则。
倘若夫妻双方能够心平气和地达成一致意见，那么就可以约定房产归其中一方所有，而另一方则获得相应的经济补偿。
可要是双方无法协商出结果，一般就需要由法院依据具体的实际情况来作出判决。
婚后购买的房产，通常会被认定为夫妻的共同财产，此时会进行平均分割。
然而，倘若其中一方能够提供确凿的证据，证明该房产是其在婚前用个人财产购买的，又或者双方之前有过特殊的约定，那么就会按照约定来处理房产的归属。
例如，有一方在婚前支付了房产的首付，之后在婚后与另一方一同偿还贷款，那么婚后共同还贷的那部分以及其对应的房产增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
总之，在分割夫妻共同房产时，必须综合考量各种相关因素，始终以公平合理为首要原则，确保分割结果既符合法律规定，又能让双方都觉得相对满意。