在婚姻关系中，当女方婚前购买了房产，婚后又一起还贷时，离婚时房产的归属及还贷部分的处理有着明确的规定。
女方之所以能拥有房产的所有权，主要是因为其在婚前就已经购置了该房产，这是一个既定的事实。
而婚后双方共同还贷以及房产的增值部分，也不能忽视男方的贡献。
所以，女方应当给予男方相应的补偿。
具体来说，要先精确计算出婚后共同还贷的总额以及房产在这段时间内的增值部分。
然后，将这两部分的总和除以2，所得的金额就是男方应得的补偿款。
这样的处理方式，一方面充分体现了对女方婚前财产的尊重和保护，因为房产是女方在婚前购买的；
另一方面，也考虑到了婚后双方共同还贷对于房产增值所做出的贡献，使得整个处理过程既公平又合理，能够较好地平衡双方的利益。