离婚后对于房产的处理，主要依据的是《婚姻法》以及相关的司法解释。
当涉及到夫妻共同财产的房产时，通常会先由双方进行协商来决定如何分割。
要是协商不成，那就可以向法院提起诉讼。
假如双方都想要房屋的所有权，并且也都同意通过竞价的方式来取得，这种情况是应当被准许的。
而要是只有一方主张房屋所有权，那么就会由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，最后取得房屋所有权的那一方，必须要给予另一方相应的补偿。
要是双方都不主张房屋所有权，就会根据当事人的申请来对房屋进行拍卖，然后将所得的价款进行分割。
要是房产属于一方的婚前财产，那么就归这一方所有，不会参与到离婚后的分割当中。
不过，婚后双方共同还贷的那部分以及它所产生的增值部分，另一方是有权要求得到补偿的。
具体到底该如何处理，得根据实际的情况进行综合的判断，以确保离婚过程中房产的处理能够公平合理。