婚内财产协议中有关房产的约定通常具备有效性。
当协议满足法律规定的形式要件与实质要件时，便会对夫妻双方产生法律上的约束力。
在形式要件方面，通常必须以书面形式呈现，将房产的归属以及其他相关事宜清晰地约定下来。
比如，明确指出房产是归哪一方所有，或者是双方共同所有等具体情况。
从实质要件来看，协议必须是双方真实意愿的体现，不能存在欺诈、胁迫等不良因素。
倘若协议的约定既明确又合法，那么在离婚等特定情形下，它就能成为判定房产归属的重要依据。
然而，需要特别注意的是，如果房产属于一方的婚前财产，除非双方另有约定，否则按照一般原则，该房产仍归这一方所有。
而要是房产是在婚后共同购买的，当协议约定房产归某一方所有时，未获得房产的那一方在离婚时可能有权要求获得相应的补偿。
这样的规定旨在保障夫妻双方在财产方面的合法权益，避免可能出现的纠纷。