离婚后未分割的房屋，如今要卖房，有这些重要事项得留意。
当房屋还登记在离婚双方名下时，这就意味着房屋的处置权并非单独属于某一方，必须得双方齐心协力同意出售，并且一同去办理相关的手续。
要是只有一方擅自出售，那很可能就会被认定为无权处分，会给交易带来诸多麻烦。
明确房屋的产权归属至关重要，这时候可以通过诉讼等合法途径来确定各自在房屋中所占的份额。
倘若一方拥有房屋的全部产权，那就得提供能证明这一事实的相关文件，比如判决书、调解书等。
出售房屋所得的款项分配也不能马虎，得依据离婚时的约定来，如果当时没有约定，一般就按照出资比例等合理原则进行分配。
而且，在卖房过程中，一定要把办理房屋过户等手续给办妥，只有这样才能确保整个交易是合法合规的，避免后续出现各种纠纷。
所以，为了能更好地保障自身的合法权益，在卖房之前最好咨询一下专业的律师，让他们给出专业的建议和指导。