离婚时对于贷款房屋的分割，有着明确的原则。
倘若这所房屋属于夫妻共同财产，并且贷款还没还清，那么首先得由夫妻双方进行协商，来确定房屋的归属。
要是最终房屋归其中一方所有，那这一方就需要继续承担剩余的贷款。
要是双方协商不成，法院就会依据具体的情况作出判决。
比如说，房屋由某一方使用，那这一方就得给另一方给予相应的补偿。
在处理剩余贷款的问题上，法院会综合考虑双方的经济状况以及在购房过程中的贡献等因素，然后确定各自应该承担的比例。
要是这所房屋是夫妻一方在婚前购买的，婚后双方一起还贷款，那么在离婚的时候，房屋就归产权登记的那一方所有。
而尚未归还的贷款，就属于产权登记方的个人债务。
同时，双方在婚后一起还贷款所支付的款项以及这些款项所对应的财产增值部分，在离婚的时候，产权登记方需要对另一方进行补偿。
这样的规定既考虑到了房屋的产权归属，也合理地处理了贷款和财产增值等问题，以保障离婚双方的合法权益。