离婚后进行房产变卖时，有以下关键要点需要留意。
当所涉及的房产属于夫妻共同财产时，必须获得双方的共同同意，一方单独行动变卖的话，另一方完全有权利主张该买卖不具备法律效力。
这是因为房产作为重要的家庭财产，其处置需要双方的共同意愿，以保障双方的合法权益。
同时，一定要确保房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封等限制条件。
只有在产权清晰的情况下，进行的变卖行为才是合法有效的。
在变卖过程中，要签订正规的买卖合同，详细明确价格、付款方式等各项条款，避免后续因这些细节问题产生纠纷。
并且，必须办理房产过户手续，将房产的产权顺利变更到买受人名下，这是房产交易的重要环节，只有完成了过户，才意味着房产的所有权真正转移。
如果离婚案件中涉及未成年子女的抚养权问题，那么在变卖房产时还需充分考虑子女的居住权益等。
此外，变卖所得的款项应当按照离婚协议或者法院的判决进行合理分配，如果双方无法协商一致，就需要通过诉讼的方式来解决。
总之，离婚后变卖房产是一件需要谨慎对待的事情，必须严格遵循相关的法律规定和程序，这样才能有效避免产生各种纠纷，保障各方的合法权益。