在婚姻关系存续期间，若是由父母出资支付首付款购得房产，则在离婚时涉及到的房产分割事宜极为繁琐。
如果能证明父母曾明确表示过这笔首付款是赠予他们的子女单方面的，那么这部分首付款便可被视为该子女的个人财产，而后续的婚姻生活中夫妻二人所承担的房贷及其对应房产价值增长的部分，将被视作夫妻共有财产。
若无法证明父母有此项明确表示，那么法院一般倾向于判定这笔首付款是作为对夫妻二人间的赠与，从而使得整个房屋有可能被视作是夫妻的共有的财产。