在办理离婚手续时涉及到的共同房产的处理与分配，通常主要依据如下几个方面进行操作：
首先，若夫妇俩能够就此事达成共识，那么便可依照双方协商确定的方案予以执行。
第二，若双方无法达成一致意见，则法院通常会根据房产的实际状况，秉持着保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则来做出相应裁决。
若房屋为其中一方在婚前即已支付首付款，后由双方共同承担贷款压力，此时法院则会全面衡量双方的出资比例、婚姻持续期间等多重因素，以期达到公平合理的分割效果。
最后，若该房产系双方在婚后共同购置，那么法院通常会采取平均分配的方式进行处置，然而在此过程中亦会充分考虑到双方对于该房产所作出的贡献程度等相关因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。