涉及婚姻关系结束之际，关于婚后一方使用按揭方式购置房产如何进行资产划分，往往需要从多个层面进行考量。
如果婚后男女双方共同承担了贷款还款责任，那么这部分共同偿还的款项以及相应产生的增值部分，应当被视为夫妻双方共有的财产，并在此基础上进行合理的分割。
然而，若该房产系由一方在婚前支付首付款项，婚后则由其个人财产进行还贷，并且房产所有权登记在首付款方的名下，一般情况下会将该房产认定为首付款方的个人财产。
但是，针对共同还贷所产生的金额及其对应的增值部分，另一方依然有权利主张获得相应的补偿权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。