当婚姻关系确立之后，若欲将共同购置的房地产明确划归于某一位伴侣的私人财产范畴内，以下几种常见情况可供参考借鉴：
首先，夫妇双方可以通过签署书面协议的方式达成共识，明确约定该处房地产只归属其中一方所有；
其次，如果是由某一方以其个人财产支付全部购房款项，并且能够提供充分证据证明资金来源完全属于个人所有，那么该房产也有可能被判定为个人拥有；
此外，婚后如若有一方的父母为其子女单独出钱购置房地产，并将产权登记在出资人子女的名下，同样有可能被视为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。