通常情况下，结婚前所购之房屋并不属于夫妻双方共有的资产。
倘若一方在结婚前以全部资金购买此房并将其登记在自身名义之下，那么这处房产通常会被认定为其个人财产。
然而，若在结婚之前，其中一方仅支付了购房首付款，而在婚后则由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，那么关于共同偿还贷款以及其所对应增值部分的归属问题，有可能被视为属于夫妻家庭共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。