关于婚前同居阶段所购置之房产，其是否应归入婚姻关系存续期间的夫妻共有财产范畴，则需依据特定情境予以严谨分析。
若在购房过程中，当事人双方均有投资出资金额，同时也存在明确声明该房产为双方共同拥有之意向，如此则在婚姻生活正式开始之后，一般可以将此房产视作双方共有财产。
然而，如果购置商品房的款项是由其中某一方独自承担，且该房产的所有权并未登记在其他出资人的名义之下，那么在结婚后的一段时间内，这处房产依然会被当作是出资人的私人财产看待。
然而，如果在婚后的日子里，双方共同参与了房贷的偿还工作，那么对于双方共同承担的房贷额度以及与此相关的房产增值部分，另一方有权提出要求进行合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。