夫妻离异之后，若要将所拥有的房地产产权无偿地转交给他人，最初的步骤是要确保各方当事人一致同意，并且需要他们签署一份具体详尽的房产转让协议书。
紧接着，买卖双方必须共同携带各自的身份证明文件（包括居民身份证），前段婚姻关系的解除证明书，详尽列出离异事宜以及相关条件的离婚协议，以及房地产所有权证书等重要资料，前往房地产所在地区的不动产物权登记管理中心进行过户手续的办理。
在此过程中，买卖双方都需承担相应的税费，例如契税和个人所得税等等。
特别强调的是，如果该房产曾经有过抵押贷款的历史，那么在进行所有权转移之前，买卖双方务必确认已经偿还了全部的银行贷款，或者完成了相关的转贷手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。