当涉及到离婚时关于房地产的分配问题，首要考虑的因素便是双方是否曾就此进行过明确的约定。
若未曾有过任何的书面条款或口头协议，那么法院一般将依据以下主导性原则来进行处理：
婚后以夫妻双方的共有资产所购置的房屋，无论其所有权登记于任一方或是双方名下，均被视为夫妻双方的共同财产，并应根据公平公正的原则进行平均分割。
然而，若其中一方因自身行为不当而导致婚姻破裂，无过错的一方则有权利要求多得一份份额。
此外，如果房产在结婚之前便已由单一方自行购买并且产权人仅为该一方，那么此类房产通常视作个人资产，但是在婚后共同偿还贷款以及相应的资产增值部分，另一方仍享有分割权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。