若房屋系在婚前由个人全额出资并已完成所有权登记，则此项资产通常划定为个人私有财产范畴。
然而，倘若该房源于婚姻关系存续期间购入，即便所有权登记仍归属某一方，通常情况下，亦将视作双方夫妻共有之产业，前提为无确凿书面协议对其归属予一方独享进行明确规定。
针对另一种情形，即婚姻关系建立前，其中一方已承担首付款项，而婚姻关系持续过程中，双方共同承担贷款偿还义务，在此情况下，共同偿还贷款部分及相应增值部分应视为夫妻双方共有的财产权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。