问题 | 婚后买房可以按份共有吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在婚姻关系存续期间购置房产时,夫妇双方可以选择按份所有制这一法律制度来实现所有权划分。
按份所有制主要强调各共有人依据自身所持有的份额,分别对共同财产行使权利与承担相应义务。 为确保这种分配方式得到有效执行,在婚姻关系存续期间购买房产时,夫妇双方建议签署书面协议以明确各自所拥有的产权比例,此种协议对双方均具有法律约束力。 在进行房地产登记过程中,应将按份所有制的具体情况如实记录在案。 然而需要特别指出的是,如未就产权比例做出明确规定,在无其他特殊情形下,通常被认定为夫妻共同共有。 此外,当涉及到以贷款形式购得房产时,银行在审批贷款申请时,针对按份所有制的情况可能会设定特定的要求及审查标准。 总而言之,在法律层面上,夫妇在婚姻关系存续期间购置房产并采用按份所有制是完全合法可行的,但必须妥善处理好相关约定以及登记手续等事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。