婚后购买房屋采用贷款形式者，欲使之成为单一主体的个人财产，往往需符合若干特定条件。
例如，夫妻双方可事先签订书面协议，明确指出此房产为其中一方独有，而且协议内容必须具有法律效力。
又或者某一方能够以其在婚前所积累的个人资产支付购房时所需的全部首付款，且房产记录应在该方独自的名下，而其后的房款偿还亦需依赖于他或她的独立经济能力。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。