夫妻在面临婚姻离异的情形下，若房产尚有贷款未偿清，其处理之法，通常有以下几种途径可供选择。
若两位当事人能够就相关事宜达成共识，则可以决定将房地产的所有债务继续由其中一位承担并全权取得房屋的所有权，而向另一方支付适当的补偿；
亦或可携手联手出售该房产，且将售房所得的资金尽数用以清偿房产的贷款，继而对剩余部分进行合理的分配。
然而，如果经过充分沟通后还是无法达成共识的话，那么法院将会根据财产的状况以及当事人的财务能力、未成年子女的抚养责任等诸多要素进行深度分析和评估后，作出最公平公正的裁决。
因而，从常态来看，多数情况为获得了房产所有权的那一方，仍需继续承担贷款的偿还义务，同时向另一方支付相应的房产折价费用作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。