关于离婚过程中房产分割的问题，往往涉及诸多复杂因素，如房产购买的时间点（即在婚前置办还是婚后购置），资金来源以及所有权人等方面。
当涉及夫妻双方的共同投资购入的房产时，财产通常将严格遵循平等分配原则；
然而若某一房产为单方婚前所购并且认准了其中一位所有者，而在婚姻期间由另一方共同承担贷款的责任，那么该时期的贷款以及相应增值部分是被认可可以作为分割对象的。
再者，如果一处房产是由单亲家长投入资金并记在己方子女名下的，一般视作该行为系向子女个人的赠与。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。