在离婚案件中分配房产的价值并不一定要严格依照市场价格进行核算。
正如我们熟知的那样，财产分割过程往往需要考虑到多重因素，例如房产购入成本、夫妻双方的投资比例、房产增值收益以及夫妻双方的经济状况等等。
若双方能够达成共识，那么便可依据协商结果来进行财产分割；
然而，若无法就此达成一致意见，则需由法院根据各类相关因素进行全面评估与裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。