首先我们必须明确房产归属问题的关键所在。
若涉及外遇一方有过失之行为，则在此财产分割过程中，无过失方无疑将能占据更大份额的利益。
倘若双方能够就房产归属问题达成共识并协定该房产属于某一方所有，那么便需寻求另一方的协助以完成相应的手续办理工作。
如若未能达成共识，则需交由法院进行判决，以决定涉案房产的最终归属权。
待房产归属问题得以明确之后，便可依据法院的判决书或双方达成的离婚协议、个人身份证明文件以及原房产证等相关资料，前往当地房地产管理部门办理房产证的变更手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。