涉及房产分配问题时，其价值判断往往需要虑及多个因素，包括房产在市场中的公允价值、购买之时的原始价款、双方所承担的负担责任以及该住房的项目增值部分等等。
若双方能就此达成共识，则可参照协定之价格予以分配；
然而，若无法调和，便有可能委托具备行业资质的评估机构对房产权属进行详尽的评估与鉴定，最终将评估后得出的价格作为财产分配的重要依据。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。