在进行离婚诉讼的过程中，房产的归属必须依据特定状况加以判断。
若涉及到夫妻的共有资产，那么分割通常遵循均等原则进行，然而，为了更合理地分配利益，也会考虑到夫妻各方在婚姻中的付出程度、生活必需、以及对未成年子女的抚育责任等诸多因素。
倘若房产出自一方婚前的个人财产，那么这部分房产通常将被认定为该方的私有财产。
另外，如果是由夫妻一方的父母出资购买并明确表示仅赠予其子女的房产，那么此类房产同样应被视为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。