通常情形下，婚前购买的房屋被视为登记一方的私有财产，它并不包含在婚姻关系解除之时进行的财产分配之中。
然而，若婚前购入的房屋在婚后阶段出现夫妇双方协同偿还贷款的现象，那么在离婚之际，另一方将有权主张对这部分共同还款额与相对应增值价值之间的部分进行分割。
举例而言，若婚后夫妇双方共同偿还贷款达到了50万元，而该房产在此期间产生了100万元的增值，那么在离婚时，另一方或许可以获得共同还款额的一半即25万元，以及相应增值部分的合理比例。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。