在现代社会中，离婚所涉及到的房产分配问题往往受制于购房的具体时间、款项来源以及夫妻二人在婚前或婚后达成的特定协议等多重复杂因素影响。
以常见的情况来看，若婚姻期间购置的房产系由夫妻双方共同出资购买，那么在进行财产分割的时候，遵循公平原则，一般将会采取平均分配的办法来处理。
然而，如果某个房地产项目系由配偶中的单一一方在结婚之前即已以全额付款的形式购得，那么在此阶段，根据相关法律法规，有权认定这样的财产应属该方的个人所有。
再者，如果在结婚前，某一方仅支付了首付而后续的贷款主要由另一半负责偿还，那么在这样的语境下，对于共同还贷的金额及其在此过程中所产生的增值利益，另一方有权利主张并按照合理比例实现分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。