当夫妻协议离婚之时，对于婚姻共有财产的分配，往往需要考量多种复杂的因素，其中包括了双方的真实意愿、房产的原始取得途径、双方在房产购置过程中所付出的努力程度、子女的抚养责任以及双方各自的经济实力等等。
若双方能够达成共识，则依照协商的最终结果来进行财产的划分。
然而，若协商无果，那么法院将依据公正公平的原则做出裁决，这可能意味着财产的平均分配，或者根据实际情况对某一方给予适当的照顾和倾斜。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。