首要任务便是务必明确享有夫妻共同财产的范畴所在，此等财产包含了夫妇在婚后所获得的薪资、奖励金以及经营创造的收益等等。
若房产属于夫妻共同财产，并且房贷是由男方父母承担的情况下，在执行财产分割的过程中，将会全面地考量到各个层面的因素。
倘若男方父母为其儿子所提供的房贷支付被视为对男方个人的赠与行为，那么这笔支付款项便有可能不能被纳入夫妻共同财产的范畴来进行分割。
然而，若是将之视为向夫妻双方所提供的借款，则有可能会对房产的分割比例产生影响。
通常情况下，财产分割会遵循着优先保护子女、女方及无过错方权益的原则来进行。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。