关于离婚时房产分割所遵循的基本原则，主要包括公正性原则、保护子女以及女性权益原则、无过失方优先考虑原则等等。
在实际操作过程中，针对夫妻双方在结婚前单独购置的房产，这类房屋往往被视为个人财产。
然而，在婚姻存续期间购买的房产，除非有特别明确的约定，否则都会被认定为夫妻共有财产，并需按照平等比例进行分割。
然而，当某一方对于房产的获取做出了重大贡献或者双方经过充分协商后达成了特殊的分配协议等特殊情况出现时，这将对最终的房产分割方式产生重要影响。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。