在婚姻破裂之际，对于房地产的权利分配将全面考量诸多复杂因素。
通常而言，男性在购买房地产时所支付的首付款项将被视为男方的私人财产，具有独立的所有权和支配权。
然而，对于后续的长期还款以及伴随该物业价值增加的部分，则可能被视作是夫妻共有财产，并需要在离婚时进行法定的资产分割。
如若双方无法达成共识或妥善解决问题的话，那么法院将会依法根据事实情形，秉持公正、公平之基本原则作出裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。