在处理涉及离婚房地产过户之交易之时，通常并未特别去调查涉及家庭子女的数目。
实际上，此类交易的核心关键因素包括了离婚协议或者法院指令中所明确规定的房地产所有权归属、以及相关参与方的个人身份信息及其产权凭证等等。
可是，如果离婚协议或者法院指令中包含有孩子权益的条款，如将房地产中的某部分比例划归两个人的二个未成年孩子所有，此时便可能会引发对涉及孩子的具体状况的关注。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。