在涉及到离婚事宜时，对于房产证中的各类款项，我们必须充分考虑其复杂性和多样性，综合各种因素来做出合理而公正的分配合法。
倘若此房产乃是夫妇双方婚姻关系存续期间所取得的共有财产，那么在此类情况下，财产的划分便常常采取平均分配的方式；
然而，这并不代表无视各方对家庭的贡献程度、抚育孩子的责任以及是否出现过失行为等诸多因素。
倘若标的物为一方当事人在结婚前自行购买所得，并在婚后与配偶共同承担了贷款义务，那么在这种情况下，共同偿还的贷款部分及其相应增值部分便可作为财产予以分割。
再者，若该房产系婚后由某一方的父母出资购买，并且他们明确表示仅将此房产赠予该方当事人，那么此类房产便应被视为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。