在涉及到离婚财产分割的住房问题上，分割时的估值往往需要从多角度来进行全面考量和权衡。
普遍而言，我们会采取专业性的评估手段来获取住房市场价值，而这主要由具有资质的第三方评估机构负责完成。
在条件允许的情况下，若双方可达成一致，以双方协定的价格来进行分割也是被法律所认可的方式。
另外，倘若该套住房系夫妻双方共同出资购买，那么初次购置的价格便也成为评估的一个重要依据。
同时，还有必要考虑到房屋的升值部分，以及升值的具体情况。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。