在夫妻离异的状况下，房屋原则上应归属于女性所有，女性因此享有完全的权能来对此房采取相应措施，涵盖售卖在内。
然而在此过程中，对于房屋售卖方来说，务必高度重视确保其房屋所有权的明确无误，同时要避免任何可能引发的纠纷或者限制出售的因素。
例如，在离婚协议中并未设立相关限制销售的特殊条款；
就欠债事项而言，该房屋亦无遭受司法查封的情形。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。