在婚姻破裂之时，关于房产的分配问题，涉及到多个复杂的考量因素，例如，房产究竟是双方在婚前购置抑或是婚后购置；
还有其出资状况以及产权登记等方面的细节。
若某处房产在婚后由夫妻双方共同出资购买，那么，根据法律规定，这类房产通常会被平均地进行分割。
然而，如果某个房屋在婚前已经由其中一方全资购置且已登记在其个人名下，那么，从法律角度来看，这栋房屋通常会被认定为该方的个人财产。
倘若该栋房子是在双方结婚后，由双方共同来偿还贷款，则婚后所共同偿还的贷款费用以及增值部分都将会被视为可供分割的部分。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。