在夫妻协议离婚或经过法院裁决，将共同财产中的房地产权属判归某一方所有之时，按照法律法规以及相关程序，办理房产证所需的各项手续通常包括以下几个步骤：
首先，双方需依照既定格式起草一份相对完整的协议离婚申请书或获得法院最终的生效判决书、调解书，其中应当对房地产所有权做出明确规定。
其次，携带各自的有效身份证件、户籍证明文件以及原有商品房所有权登记证书等关联性资料，前往本地房地产行政管理机关进行产权变更登记申请事宜。
当产权转移登记事项进入正式审核阶段时，可能需要额外支付一定额度的税费，而具体的费用标准与办理流程，会根据各省市地方性的法律规定及实际情况有所差异。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。