在涉及到离婚财产分割中关于房产抵押贷款的事宜时，往往需要综合考虑诸多复杂的因素。
若该房产系婚后购置，且夫妻双方共同承担了还款责任，那么在大多数情况下，夫妻双方均有权分享房屋增值部分以及已经偿还的贷款部分所带来的利益。
而对于尚未偿清的贷款部分，则被视为夫妻双方共同负担的债务，需由双方共同承担。
倘若其中一方选择保留房产，通常需要向另一方支付相应的补偿款项。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。