在夫妻离异之际，倘若房产得以判定为某一方单独所有时，依据普遍的法律规定，该方亦需继续承担剩余的房屋贷款。
然而在此过程中，双方当事人亦有自行协商、决定由另一方负担部分或全额还款之权，此乃依赖于他们之间自愿达成的协议。
倘若双方未能就此问题达成共识，则交由法院进行审判，一旦法院判决房产归属某一方，那么尚未偿清的房屋贷款便通常会被判定由获得房产的那一方承担偿还责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。