在协议离婚之后，若房产由女方获得并享有所有权，那么女方计划售出该房产时，首要步骤便是确保房产已经顺利地完成了产权变更登记，使得房产的所有权完整且唯一地落在女方的名下。
接下来，女方便可遵循正规的房地产交易流程来进行房产出售事宜。
在此过程中，需要向潜在买家提供详尽而明确的产权证明以及离婚协议等相关法律文件，以此来证实房产的所有权及处置权均为女方所有。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。