在办理离婚事宜时，对于房地产权属的划分，往往需要综合各种不同侧重点进行考量和分析。
例如，若是由夫妻双方在婚姻存续期间共同购置的房地产，通常将依据公平原则进行均分；
然而，若该房地产系在一方的婚前即已购买，婚后双方共同承担了贷款负担，那么在此种情形下，需要对共同承担的贷款部分以及对应产生的增值部分给予对方适当的补偿。
再者，若房地产是因一方之长辈遗产继承、他人赠送等行为中明确仅归该方单独所有，那么此部分房地产则应视为个人财产范畴。
如果双方能够通过友好协商达成统一意见，同样可以参照协商确定的方式来进行权属划分。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。