当涉及到离婚后的房产处置，特别是尚有房贷尚未结清的状况时，首要的步骤便是双方必须就此问题进行充分的沟通和协商，并最终达成共识，制定出明确的房屋归属及房款支付计划。
倘若经商议后决定将房屋的所有权转让给某一方，那么该方必须先行获得贷款银行的许可批准，同时可能需要提交新的收入或资产证明以证明其具备继续按时还款的能力。
接下来，夫妻二人需携同各自的个人身份证明文件（例如身份证）、婚姻关系解除证明文件（如离婚证）以及离婚协议书、房产证等相关法律文书，共同前往当地房地产管理机构办理产权变更手续。
在此过程中，可能会产生一定数额的税费，这部分费用也需要由双方共同承担。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。