在离婚夫妻所拥有的房产面临拆迁进行过户处理之前，首要步骤便是要明晰离婚时对于房产如何分配这一条款的具体约定。
若离婚之时，房产的所有权权属已经明确仅属于某一方，则当该房产面临拆迁之际，无主财产所属方只需凭借离婚协议或者法院判决书这样的法律文件，向拆迁管理机构详细阐述实际情况，便可以依照相关的拆迁政策来完成相关的手续办理。
若是拆迁补偿方式为房屋置换，那么在新的房屋办理产权登记的过程中，便可以直接将其登记在所有权方的名下。
而若是采取货币补偿的方式，那么所有权方自然有权利获取到相应的补偿款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。