在处理婚姻关系破裂所引发的房产分配问题时，其主要依据包括该房地产的取得日期、资金注入情况、以及夫妻两人之间的协议约定等等元素。
若确系婚后夫妻双方共同购置的房产，一般情形下将得到平等的分配权益；
然而假如某一方能提供有力证据表明该房产系其在结婚之前全额出资购买的，法院极可能会将此房产判定为该方的私人财产。
倘若在结婚前由某一方支付了首付款项，而后续还款则由夫妇二人共同承担，那么这一时间段内双方付出的所有银行贷款及其产生的增值均应视为夫妻的公共财产，能够据此进行合理分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。