在处理离婚案件中，关于一方独自承担贷款的按揭房产，通常需要根据多重因素进行整体评估与分配。
尤其当这些房产为婚后购置，即便其中一方独立承担所有贷款偿还义务，其所有权仍通常会被认定为属于夫妻共有财产范畴。
在此过程中，法院或调解机构将细致考虑到夫妻双方在财产积累中的投入程度、婚姻持续期间的长短以及剩余贷款金额等关键要素，从而确定最终的财产分割比例。
而针对婚前由某一方支付首付款并完成贷款购房，婚后夫妻共同参与还款的情况，则需明确指出，婚后共同偿还贷款部分及其所带来的增值收益均应归入夫妻共同财产范围内，在进行财产分割时，应对另一方给予适当的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。