在处理离婚事宜过程中，对于房地产与各项财产的分割问题，一般都会依据以下几个基本准则来进行：
首当其冲，若财产属于夫妻二人共有的份额，那么其平均分配的情况最为常见，然而在此基础上，还需要充分考量到夫妻双方各自身处的具体状况，诸如其中某一方是否有过不当行为、对家庭的投入程度高低以及是否承担了足够的子女扶养责任等等方面的因素。
其次，倘若房地产系由某一方在结婚之前即已经全额出资购买且登记在其名下，那么此时这部分财产往往都被公认为个人所有资产；
反之，若此房产是由夫妻两人在婚后共同筹集资金所购入，那么便可理解为是他们的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。