处理涉及到离婚房产分割事宜时，对于房产实际价值的精准认定往往需要经过多个流程环节：
首先要求夫妇双方尽最大努力协商一致，共同确定房产价值；
如因观点相左，无法达成共识，则需寻求专业房产估值机构的帮助，依照他们所提供的评估价格完成财产分割。
此外，部分情形中，我们也可能作为参照依据，引入了当前市场上该类房产的交易价格。
然而，值得我们特别关注的是，在最终决定采用何种分割方式以及如何确定价格时，必须充分考虑到夫妻双方的具体情况及其所提供的相关证据资料。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。