在涉及婚姻解除之时，关于婚前购置的房产如何进行合理的分割与产权转移，首要任务便是确定此项房产是否被认定为夫妻双方共有的财产。
若在结婚前由某一方全额出资并将其登记于出资方自己的名下，那么这种情况普遍会被视为个人所有的财产，因此不需要进行任何形式的分割。
然而，如果在结婚之前，一方向银行支付了房屋首付款，而随后在婚后由夫妻双方共同承担贷款责任，那么在此期间所偿还的贷款以及相应的增值部分便应被视为夫妻双方共有的财产，必须按照法律规定进行公平的分割。
至于分割后的产权转移问题，如果夫妻双方能够达成共识，他们可以根据离婚协议、离婚证书等相关法律文件来完成产权的转移手续。
但是，如果双方无法就此事达成一致意见，那么就需要通过法院的裁决来解决，并依照法院的判决结果来完成产权的转移。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。