房产分割之法规制度，往往因特定状况而异。
譬如在夫妻共有财产中，关于房屋的分配，通常首先由当事人双方自行协商处理；
若协商未能达成共识，则法院将依具体情况进行裁定，此种裁判应以保护子女及女性等弱势群体以及无过失方的权益为主要考量标准。
因此，法院有可能采取适当措施，使财产的拥有者获得更多份额。
又如在按份所有制下的房产，各共有人有权决定其分割方式；
然而，倘若无法就此达成一致意见，则应对此类不动产或动产进行分割，而且此种分隔也不应导致价值的减少，在此基础上，应当对实物进行实际分割；
但若该房产实在难以分割或者分割将会导致双方权益受损的话，共有人应当通过议价、拍卖、变卖等手段获取货币，然后再行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。